nieruchomości - co to jest ?

Jeżeli ktoś posiada jakąkolwiek nieruchomość, którą w pojęciu polskiego prawa jest trzy rodzaje nieruchomości: gruntowe, budynkowe i części budynków. Każdy właściciele nieruchomości ma prawo do jej sprzedaży, przekazania, dzierżawy czy najmu. Przy jej sprzedaży właściciel musi liczyć się z tym, że zgłoszenie do agencji pośredniczącej w sprzedaży tego typu nieruchomości niestety nie wystarczy.

Często zdarza się tak, że niektóre biura licząc na szybki zysk nie biorą pod uwagę stanu prawnego nieruchomości i włączają ją do swojej oferty nie zabezpieczając interesów stron biorących udział w transakcji. Przede wszystkim chcąc sprzedać nieruchomość każdy, kto ją zbywa musi posiadać konieczne do tego dokumenty.

Na sam początek udokumentuje to, że jest właścicielem i ma pełne prawo do dysponowania nieruchomością. Następnym krokiem będzie przedstawienie dokumentów związanych z położeniem, rodzajem i wielkością nieruchomości. W związku z tym niezbędne jest przedłożenie odpisu z księgi wieczystej z sądu rejonowego właściwego dla miejsca nieruchomości. Tam zawarte są wszystkie zmiany np. właściciela lub obciążenia.

Trochę inna sytuacja ma miejsce w przypadku przekazania nieruchomości. Przez przekazanie nieruchomości rozumie się to, że jej właściciel zobowiązuje się nieodpłatnie przenieść nieruchomość np. na gminę. Ten, kto przekazuje nieruchomość nie ponosi odpowiedzialności za jej wady.